您的当前位置:首页 > 知识 > 龙岗法院联合多部门顺利腾退两栋公寓楼 150多租户未受影响 正文
时间:2024-05-20 02:35:19 来源:网络整理 编辑:知识
龙岗法院联合多部门顺利腾退两栋公寓楼 150多租户未受影响2022年03月09日 11:09 来源:深圳新闻网 读特客户端·深圳新闻网2022年3月9日讯记者
读特客户端·深圳新闻网2022年3月9日讯(记者 李云云 通讯员 张建国)位于龙岗区南湾街道沙湾社区的龙岗联合利腾两栋公寓楼,其内既有住户又有商铺,法院共计150多户200多人,多部栋公多租然而这两栋公寓楼却“麻烦在身”。门顺近日,退两龙岗法院联合南湾街道办、寓楼公安等部门,受影对被执行人及其公寓经营公司进行了强制腾退,龙岗联合利腾经过3个多小时的法院执行工作,将涉案房屋租赁权交回申请执行人。多部栋公多租强制执行行动邀请人大代表全程现场见证。门顺
2019年,退两申请执行人某实业公司与被执行人黄某签订了租赁合同,寓楼实业公司将位于沙湾社区的受影两栋公寓楼出租给黄某,由黄某合作的龙岗联合利腾公寓经营公司进行出租,租户达150户。从2019年12月开始,该公寓经营公司开始拖欠租金。之后在社区的调解下,申请执行人与被执行人等达成和解协议,并在法院进行了司法确认。
派出所民警与法院法警控制腾退现场
黄某、公寓经营公司,以及担保人公寓经营公司股东周某,在和解协议中承诺分期支付拖欠的租金及违约金,若有违反,被执行人须在三日内搬离并将涉案房屋返还给申请执行人。2021年2月,因被执行人再次拖欠租金,申请执行人遂向龙岗法院申请强制执行,要求被执行人立即搬离涉案房屋,并支付拖欠的租金及违约金。
龙岗法院受理案件后,执行法官在上述房产多处张贴腾退公告,责令被执行人及房屋占用人搬离涉案房产。被执行人提出希望与申请执行人再行和解,请求法院组织调解,但因双方差距太大没有成功。
逐户张贴承租人通知书告知租户权利义务
该案的最大难题在于两栋公寓中既有住户又有商铺,共计150多个租户涉及200多人,不允许出现处理不当之处。为此,执行法官慎之又慎,做了大量耐心细致的工作,被执行人的关联人员提起撤销执行依据之诉和案外人异议后,执行工作依法中止。
此时,申请人通过自己掌控的电力供应设备对公寓停电,导致租户实际权益受损,执行法官与社区工作人员第一时间约谈申请人,要求其立即恢复供电,不能因当事人双方纠纷导致承租户利益受损,申请人按照法官要求恢复供电,并承诺通过法律途径解决问题,不会再采取损害租户利益的过激措施。
搬家公司人员将评估过的被执行人财物打包
通过前期细致的摸排、调查,在充分掌握涉案房屋情况后,龙岗法院执行局制定了周密的腾退预案,并协调南湾街道办、沙湾派出所等相关部门,设立多个行动小组,明确职责分工,以确保强制腾退工作顺利进行。
行动当日,各小组快速进驻涉案房屋,迅速控制出入口等关键位置,拉起外围警戒线,防止人员聚集并劝离围观群众。同时,执行人员带领评估公司、搬家公司人员对属于被执行人及公寓经营公司的财物进行评估清点,打包搬离至指定位置,强制腾退工作顺利完成,涉案房屋租赁控制权移交给申请执行人。
初夏乡村 晨雾缭绕2024-05-20 02:20
Siemens海上变电站模块可节约40%成本2024-05-20 02:04
西门子电气传动助力中国制造业绿色发展2024-05-20 01:50
西门子电气传动助力中国制造业绿色发展2024-05-20 01:37
立法带动天津环保产业亿元投资2024-05-20 01:20
中央空调行业市场进程情形剖析2024-05-20 01:17
现代市场该如何适应能源互联网所带来的变化2024-05-20 00:49
西门子电气传动助力中国制造业绿色发展2024-05-20 00:45
变压器行业极力突破高端技术 拓展新市场2024-05-20 00:13
杨元庆:目前公共大模型在能耗、隐私保护等方面存在局限性2024-05-20 00:12
全球能源转型报告20202024-05-20 02:34
国际市场压力下中国包装机械的发展势态2024-05-20 02:28
山西大同市“十三五”期间投资2亿元提质农村电网2024-05-20 02:10
中国有望成为巴西石油最主要出口市场2024-05-20 02:09
掺混肥生产线之园艺作物水肥一体化聚焦节水农业发展2024-05-20 02:05
新电改配套方案或近期出台 电企纷纷抢食万亿售电市场2024-05-20 01:04
碳交易全国统一市场将出:中国碳交易市场将超过欧盟两倍2024-05-20 01:04
山西大同市“十三五”期间投资2亿元提质农村电网2024-05-20 00:31
余倩倩:三代制茶 品牌助农 推动千岛湖茶走向世界2024-05-20 00:25
纺织市场步入淡季 需求减少或对PTA造成拖累2024-05-19 23:54